Qual é o Melhor Impermeabilizante? Guia de Tipos
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Infiltrações e umidade são problemas que comprometem a estrutura e o conforto de qualquer imóvel. Escolher o produto errado para combatê-los significa desperdício de tempo e dinheiro.
Este guia definitivo analisa as melhores opções de impermeabilizantes do mercado, detalhando para qual situação cada um é indicado. Você vai entender a diferença entre mantas líquidas, produtos cimentícios e aditivos para fazer a escolha correta e resolver de vez as goteiras e o mofo.
Como Escolher o Impermeabilizante Certo para Você?
A escolha do impermeabilizante ideal depende diretamente da área que você precisa proteger. Não existe um produto universal. Avalie os seguintes pontos antes de decidir:
Nossas análises e classificações são completamente independentes de patrocínios de marcas e colocações pagas. Se você realizar uma compra por meio dos nossos links, poderemos receber uma comissão. Diretrizes de Conteúdo
- Área de Aplicação: Onde o produto será usado? Lajes expostas ao sol, paredes que recebem chuva, áreas internas como banheiros, baldrames ou reservatórios de água exigem soluções diferentes.
- Tipo de Superfície: O material é concreto, reboco, madeira ou metal? A aderência do produto varia conforme a base.
- Condições de Exposição: Áreas externas pedem produtos com flexibilidade para suportar a dilatação causada pelo sol e resistência aos raios UV. Áreas internas ou enterradas têm outras necessidades.
- Pressão da Água: A umidade vem da chuva sobre a laje (pressão positiva) ou sobe do solo pela parede (pressão negativa)? A escolha do sistema impermeabilizante depende disso.
Análise dos 9 Melhores Impermeabilizantes
Analisamos as principais opções disponíveis, de soluções profissionais para grandes obras a produtos para reparos rápidos. Veja para quem cada impermeabilizante é mais indicado.
1. SikaFill Rápido Branco Borracha Liquida 3,6 kg
O SikaFill Rápido é uma manta líquida que se destaca pela facilidade de aplicação. Por ser uma emulsão acrílica, ele forma uma camada elástica e impermeável sobre a superfície, conhecida como borracha líquida.
Sua cor branca é uma vantagem funcional, pois ajuda a refletir os raios solares, reduzindo a temperatura da laje e, consequentemente, do ambiente interno. A secagem rápida entre demãos otimiza o tempo de trabalho.
Esta é a escolha perfeita para o proprietário que deseja fazer a própria impermeabilização de lajes de cobertura sem tráfego intenso, calhas de concreto ou marquises. Sua aplicação com rolo de lã ou pincel é simples e não exige mão de obra especializada para pequenas áreas.
É ideal para quem busca uma solução prática para acabar com goteiras em telhados de fibrocimento ou concreto.
- Fácil aplicação com rolo ou pincel.
- Cor branca reduz a absorção de calor.
- Boa elasticidade para cobrir pequenas fissuras.
- Secagem rápida entre demãos.
- Não é indicado para lajes com tráfego constante de pessoas.
- Exige múltiplas demãos para atingir a espessura ideal de proteção.
2. Manta Líquida Emborrachada Profissional 3,6kg
Esta manta líquida emborrachada se posiciona como uma solução de nível profissional, prometendo alta performance e durabilidade. Sua formulação é desenvolvida para criar uma membrana contínua de alta elasticidade, capaz de absorver as movimentações estruturais de lajes e coberturas maiores sem romper ou fissurar.
É um produto robusto para quem não pode correr riscos com a impermeabilização.
Para construtores, síndicos de condomínio ou proprietários de imóveis com grandes lajes expostas, este produto é a escolha certa. Sua resistência superior justifica o investimento em áreas críticas que exigem uma proteção de longa duração.
Se o seu projeto envolve uma laje com tráfego eventual para manutenção de antenas ou caixas d'água, a maior resistência mecânica deste tipo de manta é um diferencial.
- Alta elasticidade, ideal para estruturas que trabalham.
- Forma uma membrana contínua e sem emendas.
- Elevada durabilidade e resistência a intempéries.
- Acabamento de qualidade profissional.
- Custo por metro quadrado geralmente mais elevado.
- Exige preparo rigoroso da superfície para garantir a aderência.
3. Vonder Impermeabilizante Asfáltico 3,6 L
O impermeabilizante asfáltico da Vonder é uma emulsão de base asfáltica, formulada para criar uma barreira protetora contra umidade em áreas específicas. Diferente das mantas líquidas acrílicas, este produto não deve ser exposto diretamente ao sol, pois os raios UV degradam sua composição.
Sua principal aplicação é em elementos de fundação, como vigas baldrames e sapatas, e em áreas frias como banheiros e cozinhas, antes da aplicação do contrapiso e do revestimento final.
Este produto é indispensável para profissionais da construção civil que trabalham na fundação de uma obra ou em reformas de banheiros. Para quem está construindo, aplicá-lo nos baldrames impede que a umidade do solo suba pelas paredes, um problema conhecido como umidade ascendente.
Em reformas de áreas molhadas, ele cria uma camada de segurança extra sob o piso, protegendo a laje inferior.
- Excelente aderência em concreto e alvenaria.
- Eficaz para barrar umidade em fundações e baldrames.
- Bom custo-benefício para áreas que não recebem sol.
- Fácil aplicação com brocha ou pincel.
- Não pode ficar exposto ao sol e aos raios UV.
- Cheiro forte de solvente durante a aplicação e cura.
4. SIKA Sikatop 100 Revestimento Impermeável 4Kg
O Sikatop 100 é um revestimento cimentício, bicomponente, composto por um líquido e um pó que devem ser misturados antes do uso. Ele forma uma camada rígida e impermeável com alta aderência ao concreto e à alvenaria.
Sua grande vantagem é a capacidade de resistir à umidade proveniente da pressão negativa, ou seja, quando a água empurra o revestimento a partir da base, como em muros de arrimo e paredes de subsolo.
Este produto é a solução ideal para quem enfrenta problemas de infiltração em porões, poços de elevador, reservatórios de água potável ou rodapés com umidade que sobe do solo. Se você tem uma parede que vive úmida e descascando por causa do contato com a terra do outro lado, o Sikatop 100 é o produto certo para criar uma barreira eficaz.
É a escolha técnica para resolver problemas complexos de umidade.
- Resistente à pressão negativa da água.
- Pode ser aplicado em superfícies úmidas.
- Ideal para reservatórios de água potável.
- Alta aderência em substratos cimentícios.
- É um sistema rígido, não acompanha grandes movimentações da estrutura.
- Aplicação mais trabalhosa, exige a mistura precisa dos dois componentes.
5. Sika-1 Aditivo Impermeabilizante para Argamassa 1L
Diferente de todos os outros produtos desta lista, o Sika-1 não é um revestimento de superfície. Ele é um aditivo líquido que se mistura diretamente na água de amassamento de concretos e argamassas.
Sua função é preencher a rede de poros do material cimentício, bloqueando a passagem da água por capilaridade. Ele age de dentro para fora, tornando a própria estrutura impermeável.
O Sika-1 é perfeito para a fase de construção ou reforma. É indicado para pedreiros e construtores que estão preparando o reboco de paredes externas, o contrapiso de áreas molhadas ou o concreto de pequenas fundações.
Para o proprietário que está rebocando uma parede que recebe muita chuva, adicionar Sika-1 na argamassa é a forma mais segura e duradoura de garantir a estanqueidade, atuando de forma preventiva.
- Impermeabiliza a massa, não apenas a superfície.
- Solução permanente e de alta durabilidade.
- Não altera o tempo de cura da argamassa.
- Fácil de usar, basta misturar na água.
- Não corrige infiltrações já existentes; é um produto preventivo.
- Seu desempenho depende da qualidade e do traço da argamassa.
6. MANTA LÍQUIDA IMPERMEABILIZANTE 1,2KG BRANCA
Esta manta líquida em embalagem de 1,2 kg é focada em praticidade e pequenos projetos. Ela oferece as mesmas características básicas de uma manta acrílica maior: forma uma película elástica, protege contra goteiras e fissuras, e tem a vantagem da cor branca para refletir o calor.
O grande diferencial aqui é o tamanho, que evita o desperdício e o alto custo na hora de fazer um conserto localizado.
Se você é do tipo "faça você mesmo" e precisa resolver uma pequena goteira em uma telha, vedar a junção de uma calha ou impermeabilizar a base de um ar-condicionado na parede, este produto é para você.
É a escolha econômica para quem não precisa de um balde de 18 litros e quer uma solução rápida e eficiente para um problema pontual, sem precisar armazenar sobras de material.
- Tamanho ideal para pequenos reparos e consertos.
- Evita desperdício de material e dinheiro.
- Fácil de aplicar em áreas pontuais.
- Mantém as propriedades de uma manta líquida tradicional.
- Baixo custo-benefício para impermeabilizar áreas grandes.
- Pode não ter a mesma concentração de sólidos que marcas líderes.
7. Jaysuing Agente à Prova d'água Invisível 300g
O agente invisível da Jaysuing é um selante transparente de aplicação superficial. Sua proposta é oferecer uma solução de reparo rápido para vazamentos sem alterar a estética do local.
Ele vem pronto para uso e geralmente é aplicado com um pincel, formando uma fina camada brilhante e transparente sobre a área afetada. Sua principal função é vedar microfissuras e a porosidade de rejuntes.
Este produto é ideal para quem tem um vazamento no rejunte do box do banheiro, uma pequena infiltração em uma janela de vidro ou fissuras em azulejos de varandas. Se você precisa de uma solução imediata e discreta para parar uma pequena passagem de água sem quebrar nada ou mudar a cor da superfície, este selante é uma mão na roda.
É um produto para reparos emergenciais e localizados.
- Aplicação transparente, não altera a aparência do local.
- Fácil e rápido de aplicar, sem sujeira.
- Ideal para vedar rejuntes e microfissuras.
- Produto de baixo custo para pequenos reparos.
- Durabilidade limitada, exige reaplicação periódica.
- Não resiste a tráfego ou abrasão; não serve para pisos ou lajes.
8. Cristal Umi Block Impermeabilizante Incolor 250ml
O Umi Block Cristal é um hidrorrepelente incolor, projetado para proteger superfícies porosas sem formar uma película visível. Diferente de um selante, ele age por impregnação, penetrando nos poros do material e impedindo a absorção de água, mas permitindo que a parede "respire".
Isso evita o acúmulo de umidade no interior da alvenaria.
Para quem tem uma fachada de tijolinho à vista, concreto aparente ou pedras porosas e quer protegê-la da chuva sem alterar sua aparência natural, este é o produto perfeito. Também é uma ótima solução para paredes recém-pintadas que sofrem com batidas de chuva.
Ele cria um efeito onde as gotas de água simplesmente escorrem pela superfície, sem penetrar.
- Incolor, preserva a aparência original da superfície.
- Impede a absorção de água, mas permite a saída de vapor.
- Fácil de aplicar com rolo, pincel ou pulverizador.
- Ideal para fachadas e paredes porosas.
- Não sela trincas ou fissuras visíveis.
- A eficácia é reduzida em superfícies de baixa porosidade ou já pintadas com tintas impermeáveis.
9. Agente Impermeável Selante de Ligação Forte 300g
Este selante transparente, similar ao Jaysuing, foca sua comunicação na "ligação forte", sugerindo uma boa capacidade de adesão em diferentes materiais. É um produto de conveniência, projetado para ser uma solução rápida para vedações emergenciais.
A embalagem pequena e a aplicação direta com pincel o tornam acessível para qualquer pessoa, sem necessidade de ferramentas ou conhecimento técnico.
Esta é a opção para o morador de apartamento ou casa que se depara com uma pequena goteira na telha, um vazamento na junção da calha com o cano ou uma infiltração ao redor do ralo da varanda.
Se você precisa de algo para "estancar o sangramento" de forma imediata enquanto planeja um reparo definitivo, este selante cumpre a função. É um item útil para se ter na caixa de ferramentas para emergências.
- Promete boa adesão em diversos materiais.
- Pronto para uso e muito fácil de aplicar.
- Solução rápida para vazamentos e goteiras pontuais.
- Transparente, não compromete a estética.
- Solução temporária e paliativa, não estrutural.
- Baixa resistência a intempéries e desgaste a longo prazo.
Manta Líquida vs. Aditivo: Qual a Diferença?
Compreender a diferença entre esses dois tipos de produtos é fundamental. A manta líquida é um revestimento aplicado sobre a superfície finalizada, como uma pintura grossa e elástica.
Ela cria uma barreira externa protetora. É uma solução corretiva, ideal para lajes e telhados que já apresentam problemas ou para proteger superfícies expostas.
O aditivo impermeabilizante, por outro lado, é um ingrediente que você mistura na argamassa ou no concreto durante a preparação. Ele age de forma preventiva, tornando a própria estrutura do reboco ou do contrapiso resistente à passagem de água.
Sua ação é interna e permanente. É a escolha para a fase de construção ou ao refazer um reboco ou contrapiso.
Tipos de Impermeabilizante: Para Lajes ou Paredes?
Para lajes e coberturas, você precisa de produtos com alta elasticidade e resistência aos raios UV. A laje dilata e contrai com o calor e o frio, e o impermeabilizante precisa acompanhar essa movimentação sem trincar.
Mantas líquidas acrílicas (como o SikaFill) ou emborrachadas são as mais indicadas para essa função.
Para paredes, a escolha depende da origem da umidade. Para batida de chuva em paredes externas, tintas emborrachadas ou hidrorrepelentes (como o Umi Block) são eficazes. Se a umidade vem do solo (pressão negativa), a solução correta são os revestimentos cimentícios (como o Sikatop 100), que suportam essa condição e podem ser aplicados diretamente sobre o reboco ou bloco.
Guia de Aplicação: Dicas para um Bom Resultado
A durabilidade de qualquer impermeabilização depende tanto da qualidade do produto quanto da aplicação correta. Siga estas dicas para garantir o melhor resultado:
- Prepare a superfície: Ela deve estar completamente limpa, livre de poeira, óleo, graxa e partes soltas. A limpeza é 80% do sucesso.
- Trate trincas e fissuras: Antes de aplicar o produto principal, sele todas as trincas com um selante adequado.
- Respeite as demãos e o tempo de secagem: Aplicar uma camada muito grossa de uma só vez pode causar bolhas e problemas de cura. Siga o intervalo entre demãos recomendado pelo fabricante.
- Monitore o clima: Não aplique impermeabilizantes em dias chuvosos ou com previsão de chuva para as próximas 24 horas.
- Utilize telas de reforço: Em lajes, o uso de uma tela de poliéster entre as demãos em áreas críticas como ralos, cantos e sobre trincas aumenta muito a resistência mecânica do sistema.
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Maria Silveira Costa
Formada em jornalismo pela PUC-Rio e com um MBA do IBMEC, Maria lidera a equipe editorial do QualÉAMelhor. Ela assegura a precisão de todas as análises comparativas, a transparência de nossa metodologia e que nossos leitores recebam respostas diretas para encontrar a melhor solução para suas necessidades.
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